CasaMarta

Web para que Marta ayude a sus padres a organizar la venta de su casa (Majadahonda) y la compra de su nueva vivienda, donde vivirán ellos.

Web: https://torija69.github.io/casamarta/

Qué incluye

Sección	Para qué sirve
Inicio	Resumen: pisos, compradores, documentos, reformas, avisos, próximas fechas y balance previsto
Pisos a comprar	Dirección, precio, €/m², contacto, fechas de visita, valoración, fotos de las visitas, mapa, comparador (hasta 3) y ficha PDF
Compradores	Visitas a la casa de los padres, resultado, ofertas y mejor oferta viva
Agencia	Contrato, comisión (con IVA), exclusividad, vencimiento, preaviso y PDF del contrato
Notaría	Checklist de documentos de venta y de compra, caducidades, adjuntos y PDF «Día de la firma»
Impuestos	Plusvalía municipal de Majadahonda (método objetivo y real), IRPF con exención para mayores de 65 años, ITP / IVA + AJD de la compra y checklist fiscal
Suministros	Contratos de la casa actual y de la nueva, totales mensuales, cambios de titular y checklist de mudanza
Reformas	Tablero por estado, presupuestos (elegir uno), fotos antes/después, totales y calendario de obras
Agenda	Todas las fechas juntas y exportación a calendario (.ics)
Ajustes	Datos de la operación, personas con acceso, parámetros fiscales y copia de seguridad

Los cálculos fiscales son orientativos. Consulta siempre con un asesor fiscal.

Arquitectura

• Frontend: HTML + CSS + JavaScript (módulos ES) sin compilación. Publicado con GitHub Pages (.github/workflows/pages.yml).
• Backend: Supabase (proyecto casamarta, región eu-west-1).
  • Auth con email y contraseña.
  • PostgreSQL con RLS en todas las tablas: solo los miembros autorizados leen y escriben.
  • Storage privado: fotos-pisos, reformas-fotos (imágenes, 15 MB) y documentos (25 MB). Los archivos se sirven con URLs firmadas temporales.
• Control de acceso: solo pueden crear cuenta los emails de la tabla usuarios_permitidos (lo comprueba un trigger en auth.users). Todos los miembros comparten los mismos datos.

La clave de js/config.js es la publishable key de Supabase: está pensada para el navegador y no da acceso a nada sin sesión de un miembro. Nunca subas la service_role key.

Dar acceso a Marta

1. Entra en la web con la cuenta de propietario → Ajustes → Personas con acceso → Dar acceso.
2. Escribe el email de Marta (rol colaborador o propietario).
3. En el panel de Supabase: Authentication → Users → Add user → Create new user con ese mismo email, una contraseña inicial y Auto Confirm User marcado.
4. Pásale la contraseña a Marta; podrá cambiarla en Ajustes.

La pantalla de login no permite crear cuentas: las altas solo se hacen desde el panel de Supabase.

Configuración en el panel de Supabase

• Authentication → URL Configuration: Site URL = https://torija69.github.io/casamarta/ y añade la misma URL en Redirect URLs.
• Authentication → Sign In / Providers: desactiva Allow new users to sign up (las cuentas se crean desde Users → Add user). Además, el trigger de usuarios_permitidos rechaza cualquier email no autorizado.

Base de datos

Las migraciones están en supabase/migrations/ (001 a 007): acceso y miembros, tablas del dominio, storage, datos iniciales (19 documentos de notaría, tareas fiscales y de mudanza, parámetros fiscales con sus fuentes) y ajustes de seguridad.

Desarrollo local

python3 -m http.server 8080
# abre http://localhost:8080